石城縣不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南商品房（交房即交證）
辦理依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅暫行辦法>的公告》、《中華人民共和國(guó)城市土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》、《國(guó)務(wù)院征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》的通知等相關(guān)法律法規(guī)
申請(qǐng)材料目錄
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記須提交材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
2.申請(qǐng)人身份證明；
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（商品房首次登記未核發(fā)證書的不需提交）；
4.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的證明材料；
5.商品房買賣合同和完稅憑證；
6.不動(dòng)產(chǎn)登記證明（已經(jīng)辦理預(yù)告登記的需提交）；
7.其他必要材料。
（二）納稅需提交材料
1.納稅人身份證、戶口簿、結(jié)婚證；
2.納稅房屋的購(gòu)房發(fā)票、契稅票；
辦理程序
受理—審核、登簿
辦結(jié)時(shí)限
自受理登記申請(qǐng)之日起60分鐘內(nèi)辦結(jié)（不含批量件）
收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
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收費(fèi)種類 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
收費(fèi)依據(jù) |
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不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi) |
住宅類80元/套，非住宅類550元/件； 每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。夫妻間贈(zèng)與、增加配偶為共有人不收登記費(fèi)，僅收取證書工本費(fèi)（10元/證）；廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房、小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）免收登記費(fèi)。 |
《財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕79號(hào)、《國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)、《財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕45號(hào)） |
結(jié)果送達(dá)：
1.現(xiàn)場(chǎng)送達(dá) 2.郵政特快專遞（EMS）送達(dá)
辦理部門：石城縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心
辦公地址：石城縣清華大道市民服務(wù)中心
u 辦公時(shí)間
正常工作日：上午8:30-12:00；下午14:30-17:30
雙休日及法定節(jié)假日：預(yù)約服務(wù)
u 監(jiān)督電話 12345 咨詢電話 0797-5712381
