辦理依據

《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》等相關法律法規

申請材料目錄（電子證照具有同等效力）

1.不動產登記申請書、詢問筆錄（僅開發公司申請時需提供）。

2.預告登記授權委托書（購房客戶授權委托開發商辦理時需提供）。

3.商品房買賣合同備案申請表。

4.商品房買賣合同（電子合同）。

5.申請人身份證明材料，如身份證、營業執照等。屬代為申請登記的，還須提供授權委托書、代理人身份材料。

6.當事人關于預告登記的約定書。

7.房地產開發樓盤第一次辦理預告登記的，還需提供電子樓盤表、房屋預測繪報告、規劃文本。

辦理流程

1.線上申請：開發企業登錄住建部門的商品房網簽備案系統，錄入商品房買賣合同的相關信息，經買賣雙方確認無誤后，提交網簽備案申請，住建部門對提交的網簽備案信息進行審核。購房群眾在開發企業指導下，通過“贛州市不動產登記集成服務平臺”同步提交網簽備案及預告登記申請材料。

2.雙預告登記申請材料審核：網簽備案完成后不動產登記系統自動獲取網簽合同信息及申請表，買賣雙方（若涉及貸款，還需貸款銀行）向不動產登記機構提出雙預告登記申請，提交上述申請材料，對符合條件的完成審核登簿。

3.統一發證：審核通過后，系統自動生成《不動產登記證明》電子證照，可通過贛服通獲取，也可前往不動產登記服務大廳自助打印紙質證明。

辦理時限

自受理登記申請之日起1個工作日內辦結。

收費標準

1.網簽備案：不收費。

2.預告登記：住宅類每件80元；非住宅類每件550元 。依據為[《財政部 國家發展改革委關于不動產登記收費有關政策問題的通知》（財稅〔2016〕79號）、《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改價格規〔2016〕2559號、《財政部 國家發展改革委關于減免部分行政事業性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）] 。

證書送達

1.現場送達2.郵政特快專遞（EMS）送達

辦理部門：石城縣不動產登記中心

辦公地址：石城縣琴江鎮清華大道市民服務中心

辦公時間

正常工作日：上午8:30-12:00;下午14:30-17:30

雙休日及法定節假日：預約服務

監督電話12345咨詢電話0797-5712381