關于實行住宅工程竣工預驗收信息公示的通知

各房地產開發企業，各住宅工程建設、施工和監理單位：

為加強全縣住宅工程質量監督管理，減少住宅工程質量常見問題，提升住戶滿意度，決定對全縣住宅工程竣工預驗收工作進行信息公示。現將有關要求通知如下：

一、公示對象

全縣工程竣工預驗收合格后、工程聯合竣工驗收前的住宅工程。

二、公示時間

建設單位應在監理單位組織工程竣工預驗收合格后、組織工程聯合竣工驗收前，將竣工預驗收信息向社會公示，公示時間為10日。

三、公示內容及方式

1.建設單位應填寫竣工預驗收信息公示表（詳見附件）,在相應住宅工程小區入口、售樓部公示。

2.建設單位應制定安全合理的住戶看房計劃，安排準住戶檢查房屋質量。

3.建設單位應將竣工預驗收信息公示表、公示情況影像資料及看房計劃報送石城縣住房和城鄉建設局工程質量安全監管股。竣工預驗收信息公示表和看房計劃將通過石城縣人民政府網（政府信息公開）向社會公示。

四、質量問題收集和處理程序

1.公示期間，準住戶可將質量問題向建設單位反映，建設單位應及時核實，妥善處理準住戶反映的質量問題，及時向準住戶反饋處理情況。建設單位不及時核實處理的，可向石城縣住房和城鄉建設局建設工程質量監督機構反映（聯系電話0797-5713957，郵箱：scxzjz0797@163.com,地址：石城縣琴江鎮排上路266號）；為確保相關問題核實處理的有效性和及時性，準住戶應實名提交書面材料（附購房合同或房屋來源的復印件及個人身份證明）,客觀反映存在的住宅質量問題。

2.公示期間，對準住戶反映的未得到妥善處理向我局反映的相關質量問題，由我局建設工程質量監督機構及時收集整理并調查核實后，提出監督意見。對調查屬實的，我局將書面責令建設單位組織相關責任單位限期整改，整改合格后建設單位方可組織工程竣工驗收。

3.未進行工程竣工預驗收信息公示的住宅工程，建設單位不得申請組織工程聯合竣工驗收。

4.對工程聯合竣工驗收備案后發生的工程質量問題引起的相關糾紛，建設單位應組織相關責任單位切實履行工程質量責任義務；準住戶也可通過司法途徑維護合法正當權益。

本通知自發布之日起施行。

附件：1、竣工預驗收信息公示（范本）

2、住戶看房計劃（范本）

附件1

竣工預驗收信息公示（范本）

工程名稱：

工程地點：

驗收范圍及驗收時間：

上述工程已竣工預驗收合格。請各準住戶對本住宅工程施工質量提出意見，并在公示發布之日起10日內向建設單位反饋（電話：                       地址：          ）；也可向石城縣住房和城鄉建設局建設工程質量監督機構反映（電話：0797-5713957，郵箱：scxzjz0797@163.com,地址：石城縣琴江鎮排上路266號）。

特予公示。

工程參建各方責任主體信息

建設單位（蓋章）

年   月   日

附件2

住戶看房計劃（范本）

此次竣工初驗住宅**棟（分別為**號樓、**號樓、**號樓   ），共計住宅**戶，商戶**戶。

看房時間：****年**月**日-****年**月**日（上午**：**-**：**，下午**：**-**：**）

看房接待地點：*************

查驗問題說明

查驗流程：

1.住戶到場后直接到看房接待點或聯系公示中建設單位聯系人。

2.由工作人員核實登記業主信息，住戶需攜帶購房合同和身份證。

3.由現場工作人員安排驗房人員，由專業人員陪同業主進行查驗。

4.在查驗過程中，由建設單位驗房人員記錄相應問題并及時安排維修整改。

注意事項：

1.住戶來查驗前必須配合物業門衛處登記等相關管理。

2.住戶來查驗前必須攜帶購房合同及身份證并配合工作人員登記工作。

3.住戶進入現場后，必須配合建設單位專業人員的安全管理。